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  定于2022年6月30日下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)香源路58號(hào)展鑫大廈704室五年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競(jìng)買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。

一、標(biāo)的情況：出租面積約698.7平方米，規(guī)劃用途：辦公，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。首年租金起拍價(jià)：45.1萬元。

二、交易條件：

1、符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)企業(yè)或個(gè)人（意向承租方未在 “中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）和“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）。

2、有意競(jìng)買者，單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，個(gè)人憑本人身份證等有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競(jìng)買保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。成交者，競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競(jìng)租方，則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競(jìng)租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣。無人報(bào)名，則信息公告終結(jié)。

4、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。采用投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報(bào)價(jià)后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即是否接受最高報(bào)價(jià)，如接受的，則標(biāo)的由原承租人競(jìng)得；如不接受，則標(biāo)的由最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得。

5、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

三、保證金及履約保證金：

1、競(jìng)買保證金11.3萬元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。

2、租賃期限五年，最終起始日以實(shí)際交付日為準(zhǔn)。租金按6個(gè)月交付，先付后用，出租方提供租金發(fā)票（含稅）。標(biāo)的設(shè)15天的免租期（計(jì)入合同期），競(jìng)得人須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金；租金前兩年不遞增，第三年起在上一年基礎(chǔ)上同比遞增3%。履約保證金為首年租金成交價(jià)的25%（取整數(shù)，不計(jì)息），如有不足的，不足部分由競(jìng)得人在支付首期租金時(shí)一并補(bǔ)足。

四、報(bào)名及聯(lián)系方式：

報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告次日起至2022年6月29日下午5時(shí)止

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣行

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

報(bào)價(jià)書遞交時(shí)間：自公告次日起至2022年6月29日下午5時(shí)止

拍賣公司咨詢電話：0577-88896799    18058888213

出租方咨詢電話：0577-88135101

中心網(wǎng)址：http://www.diybookings.com/

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州拍賣行有限公司

2022年6月15日