產權交易發布時間：2020-10-24
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
溫州海鮮大排檔5宗資產招租項目 |
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首年租金 出租底價 |
標段一： 1127700元/年；標段二： 850400元/年；標段三：698600元/年；標段四: 581600元/年；標段五：448600元/年 |
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出租標的 其他相關情況 |
出租標的地址 |
“溫州海鮮大排檔”項目（為臨時建筑），位于會展路、湯家橋路、黎明東路交匯處。 |
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出租面積（㎡） |
約5148.06㎡ |
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出租用途 |
標段一、二、三、四、五為海鮮排擋，標段三可做海鮮火鍋 |
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出租年限 |
2+2+2年 |
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免租期限 |
所有標的設有免租期3個月 |
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權證信息 |
辦理中 |
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出租標的使用情況 |
空置 |
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資產評估情況 |
評估機構 |
溫州東甌資產評估有限公司 |
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評估基準日 |
2020年09月05日 |
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資產評估核準或備案情況 |
已核準 |
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其他披露事項 |
無 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州市城市建設投資有限公司 |
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注冊地（住 所） |
浙江省溫州市鹿城區惠民路2079號鑫港大廈1901室 |
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法定代表人 |
楊竑 |
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社會統一信用代碼/組織機構代碼 |
91330300470536627Q |
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聯系人情況 |
姓 名 |
黃瓊 |
聯系電話 |
0577-88777676 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
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聯系地址 |
浙江省溫州市鹿城區惠民路2079號鑫港大廈1901室 |
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資產租賃行為決策及批準情況
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出租方決策文件類型 |
總經理辦公會議 |
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批準單位 |
溫州市城市建設投資有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
溫州海鮮大排檔6宗資產公開招標事項的經理辦公會議決議 |
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交易方式
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信息披露期滿，如征集到一個及一個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 綜合評議 |
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交易方式說明 |
1．本次招選采取綜合評議方式。 2．在公告期間內，若產生1個或1個以上合格參選方，將采取綜合評議的方式。在規定的公告期內未征集到1個或1個以上合格參選方，該項目失敗，招選方將變更受讓條件后，重新進行信息公告。 |
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交易保證金設定 |
保證金金額 |
標段一：30萬元整；標段二：24萬元整；標段三：20萬元整；標段四：17萬元整；標段五：13萬元整 |
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交納時間 |
保證金繳納截止時間，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
未中選參選方的參議保證金將在確定受讓方后5個工作日內無息退還，需到溫州聯合產權交易中心辦理退款手續。 |
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參選方的參議保證金在受讓方與招選方簽訂了合同后5個工作日內扣除交易服務費后余額直接轉為履約保證金，受讓方須同時補足差額部分的履約保證金至招選方指定賬戶。 |
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
所有標的設有免租期3個月。以受讓價為首年租金，第二年開始逐年按中標遞增率，并在上一年度租金到期的15天前付清，租金半年一付，先付后用。 |
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租金遞增 |
第二年開始逐年按受讓成交價遞增率。 |
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履約保證金（租賃押金）設定 |
承租人支付首年租金的30%作為履約保證金（取整數），在簽訂《租賃合同》前付清; 租賃合同終止，承租人結清各項費用、騰空商鋪并經招租方查驗各項設施完整無損后無息退還。 受讓方在轉讓結果通知書發出10個工作日內付清履約保證金，并簽訂《商鋪租賃合同》和《租賃商鋪安全責任書》。 |
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其他 |
詳見綜合評議文件 |
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承租方應當具備的資格條件 |
1.參選方須為中華人民共和國境內的具有獨立承擔民事責任能力的法人或個體工商戶； 2.參選方須具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力，無不良貸款余額記錄（以中國人民銀行開具的征信證明為準，本項目參議文件遞交截止時間前六個月內有效）； 3.參選方為餐飲企業法人或餐飲個體工商戶，且參與的企業法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）或個體工商戶經營者未被人民法院列入失信被執行人黑名單； 4.征信報告中未出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月的不良記錄； 5.符合國家法律法規規定的其他條件； 6.項目不接受聯合體報名。 |
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其他披露事項 |
詳見綜合評議文件 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起14個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
變更公告內容，重新申請信息發布。 |
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浙公網安備33030202001828號
