產權交易發布時間：2019-09-19
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
石坦大廈1幢101-6室、101-8室等12宗商業資產租賃權項目 |
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首年租金 出租底價 |
2985200元/年 |
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出租標的 其他相關情況 |
出租標的地址 |
石坦大廈1幢101-6室、101-8室等 |
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出租面積（㎡） |
7504.48 |
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出租用途 |
商業 |
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出租年限 |
8年, 其中1幢101-6室,面積86.85㎡與2幢103-10室26.96㎡租期3年 |
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免租期限 |
120天 |
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權證信息 |
浙2019溫州市不動產權第0051050號，浙2019溫州市不動產權第0051046號，浙2019溫州市不動產權第0051044號，浙2019溫州市不動產權第0051055號，鹿城區字第772589號，浙2019溫州市不動產權第0054868號，浙2019溫州市不動產權第0054875號，鹿城區字第773346號，鹿城區字第773339號，浙2019溫州市不動產權第0054893號，浙2019溫州市不動產權第0054894號，鹿城區字第772608號 |
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出租標的使用情況 |
空置 |
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資產評估情況 |
評估機構 |
瑞安市瑞揚房地產土地資產評估有限公司 |
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評估基準日 |
2019年7月5日 |
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資產評估核準或備案情況 |
已備案 |
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其他披露事項 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州市名城建設開發有限公司 |
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注冊地（住 所） |
溫州市信河街道松臺大廈B幢4-6層 |
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法定代表人 |
林玉飛 |
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社會統一信用代碼/組織機構代碼 |
913303001450437733 |
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聯系人情況 |
姓 名 |
胡笑 |
聯系電話 |
18968912229 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
325000 |
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聯系地址 |
溫州市信河街道松臺大廈B幢4-6層 |
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2200976527@qq.com |
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資產租賃行為決策及批準情況
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出租方決策文件類型 |
董事會決議 |
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批準單位 |
溫州市名城建設投資集團有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
溫州市名城建設投資集團有限公司會議紀要[2019]46號 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，若有效投標人少于三家時，本項目招標失敗，招標人依法重新組織招標。 2、信息披露期滿，如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：招投標 |
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交易方式說明 |
（1）、投標保證金：保證金繳納截止時間同報名截止時間，投標人應交納保證金：50萬元整，經確認后獲得投標資格；逾期未交納的，視為放棄。投標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂了合同后5個工作日內扣除交易服務費后余額在5個工作日內無息退還，需到溫州聯合產權交易中心辦理退款手續。未中標投標人的投標保證金將在確定中標人后5個工作日內無息退還，需到溫州聯合產權交易中心辦理退款手續。 （2）、租金及支付方式：首年租金為中標成交價，第一期支付租金為首年租金，在簽訂租賃合同前一次性繳清。第二期起租金實行半年一付，先付后用，在每期租金到期前30天一次性付清。租金從第四年開始以上一年度租金為基礎逐年遞增3%，第六年起由甲方指定委托市國資委市屬國有企業評估中介機構預選庫內2家評估中介機構進行評估，取平均值作為第六至第八年租金收費標準；乙方必須全數付清下期租金后方有權使用。 （3）、履約保證金: 為保證乙方在合同簽訂前至租賃期滿前忠實履行本合同義務，乙方同意一次性支付中標成交價的40%作為履約保證金（取整數金額，其中10%為裝修保證金，30%為合同履約保證金），該履約保證金需在簽訂租賃合同前與租金同時一次性付清。 （4）、合同年限：8年, 其中1幢101-6室,面積86.85㎡與2幢103-10室26.96㎡租期3年。 （5）、裝修免租期：前120天,裝修寬限期免租金，算租期。 （6）、稅收及有關費用的承擔：除招租方收取租金開具租賃發票的稅費由招租方負責外，其他一切物業管理費、電費、水費、治安費等、其他配套設施功能報裝費、經營審批費、稅費等費用均由中標承租人承擔。 |
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交易保證金設定 |
保證金金額 |
50萬元 |
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交納時間 |
報名截止時間前止，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
未中標的投標人的投標保證金，在中標人確定后5個工作日內退還；中標人的投標保證金扣除相應費用在簽訂合同后5個工作日內退還。 |
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投標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂了合同后5個工作日內扣除交易服務費后余額在5個工作日內無息退還，需到溫州聯合產權交易中心辦理退款手續。 |
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
首年租金為中標成交價，第一期支付租金為首年租金，在簽訂租賃合同前一次性繳清。第二期起租金實行半年一付，先付后用，在每期租金到期前30天一次性付清。 |
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租金遞增 |
租金從第四年開始以上一年度租金為基礎逐年遞增3%，第六年起由甲方指定委托市國資委市屬國有企業評估中介機構預選庫內2家評估中介機構進行評估，取平均值作為第六至第八年租金收費標準；乙方必須全數付清下期租金后方有權使用。 |
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履約保證金（租賃押金）設定 |
為保證乙方在合同簽訂前至租賃期滿前忠實履行本合同義務，乙方同意一次性支付中標成交價的40%作為履約保證金（取整數金額，其中10%為裝修保證金，30%為合同履約保證金），該履約保證金需在簽訂租賃合同前與租金同時一次性付清。 |
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稅收及有關費用的承擔 |
除招租方收取租金開具租賃發票的稅費由招租方負責外，其他一切物業管理費、電費、水費、治安費等、其他配套設施功能報裝費、經營審批費、稅費等費用均由中標承租人承擔。 |
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其他 |
詳見招標文件 |
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承租方應當具備的資格條件 |
1、投標人需具有良好的商業信譽，良好的財務狀況及支付能力。 2、投標人須為中華人民共和國境內的具有獨立承擔完全民事責任能力、無不良記錄的法人（企業信息截止至招租公告發布之日之后），須另提供一名招租方認可的自然人作為擔保，其自然人必須為該企業的法定代表人或股東之一，該擔保人以個人財產作為承租人履約擔保，對承租人應負之一切義務、責任及風險承擔連帶責任。報名的企業法人須提供法人身份證、有效的工商營業執照（副本）及稅務登記證（副本），若已辦理“五證合一”的，則只需提供營業執照（副本）。 3、投標人須提供企業信用報告及法人個人中國人民銀行信用報告，擔保人須提供中國人民銀行出具的個人信用報告。（以上信用報告兩年內逾期超過5次或單次逾期超過2個月的均視為不具備投標資格）。 4、不接受任何形式的聯合報名投標。 5、符合國家法律法規規定的其他條件。 |
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其他披露事項 |
詳見招標文件 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起20個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
變更公告內容，重新申請信息發布 |
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浙公網安備33030202001828號
